1月26日，荆州住房公积金中心党组成员、副主任刘厚发做客荆州广播电视台《行风热线》节目，就公积金缴存、提取、贷款推出的便民优化举措等热门问题与市民朋友们进行在线沟通交流。
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刘主任，您好，为了让缴存职工更便利、更省心地办理住房公积金业务，荆州公积金政策持续更新优化。相比往年，荆州住房公积金中心目前在缴存、提取、贷款这三大核心板块推出了哪些便民优化举措？请您给我们介绍一下。
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近年来核心便民政策调整主要体现在三个方面：
一是大幅放宽缴存范围、简化业务办理流程。放开了灵活就业人员和新业态从业者的缴存通道，大家可以自主选择缴存基数，现在仅需身份证就能线上一站式完成开户申报，不用再额外准备材料，让更多的新市民、青年人能享受到公积金制度红利；
展开剩余84%二是在办理提取业务时实现了减材料、增便利。针对租房提取取消了多项证明材料，无需再提供社会出租屋的合同、发票，只要夫妻双方及未成年子女在本市无住房即可办理，还取消了租房提取的频次限制，可随时申请提取；同时延长了购房提取的办理时间，让大家办理提取业务更省心、更灵活；
三是贷款全面升级、提升效率。适当提高贷款最高额度，延长贷款年限至与法定退休年龄匹配，取消异地贷款户籍限制，实现异地贷款全国通办，异地缴存人也能在荆州本地便捷申请贷款。缴存地在省内的异地缴存职工，还能直接用公积金账户余额对冲本地贷款本息，进一步减轻还款压力。
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刚才您提到放开了灵活就业人员缴存通道，这对于有购房计划、希望减轻住房负担的灵活就业人员来说真是一项实实在在的利好，那咱们灵活就业人员应该如何办理公积金开户缴存手续呢？
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为了方便灵活就业人员开设住房公积金账户，荆州住房公积金中心取消了“将近一年的收入流水以及个人征信报告作为开户必需要件”的要求，简化业务办理流程，灵活就业人员仅需个人身份证即可在线上或线下办理开户，极大地提高开户缴存业务办理的效率。
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灵活就业人员缴存一段时间后，如果想申请公积金贷款，有什么特别要求吗？
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核心要求就两点：一是连续按月缴存满6个月及以上，账户状态保持正常；二是满足荆州公积金贷款的其他通用条件，比如符合购房资质、支付规定比例首付、个人征信良好等。
这里提醒有购房计划的朋友，一定要提前规划开户缴存，保持连续缴存，避免因为断缴影响贷款资格，其次，绑定的扣款银行卡要保持余额充足，避免扣款失败造成断缴。
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如果灵活就业人员中途收入不稳定，想停缴应该如何办理？账户里的钱会不会受影响呢？
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灵活就业人员参与住房公积金制度的一个重要特点就是“缴存自由、退出灵活”。如因个人原因需要办理停缴，只要没有办理公积金贷款，也没有担保，可随时办理停缴手续，而且账户余额会按国家规定的利率计息，和银行存款一样。在办理停缴时可以一次性提取账户里的全部本息。
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请问目前荆州住房公积金的贷款利率是多少？之前降息政策落地后，具体是怎么执行的？尤其是已经办理了公积金贷款的市民，利率会自动调吗，还需不需要手动申请？
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根据国家统一部署，荆州公积金自2025年5月8日起下调住房公积金贷款利率，现行执行利率为首套房5年以下（含5年）2.1%、5年以上2.6%；二套房5年以下（含5年）2.525%、5年以上3.075%。
这次降息执行分三类情况：一是2025年5月8日（含）后受理发放的公积金贷款，直接按调整后新利率执行；二是2025年5月8日前已受理未放款的，同样执行新利率；三是2025年5月8日前已发放的存量公积金贷款，2026年1月1日起统一切换为新利率，此次利率调整全程自动调整，市民无需手动申请，公积金系统会自动完成利率切换和还款计划更新，直接减轻月供压力。
这里也特别提醒大家，有的职工反映1月份的扣款额度和之前比不太一样，等额本金的职工朋友也觉得递减额度有变化，这都是正常情况。因为1月份的贷款利息是分段计算的，上一年12月还款日到12月31日的部分，还是按降息前的利率计算，2026年1月1日到本月还款日的部分，按降息后的利率计算，新旧利率叠加，就会导致1月扣款额度和其他月份不一致。
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在荆州申请住房公积金贷款后，若个人账户余额充足，能否申请提前偿还部分贷款，具体该如何操作？提前部分还款是否会产生罚息或违约金呢？
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荆州公积金支持公积金借款人提前偿还贷款，该业务不收取任何罚息或违约金。利息方面，贷款银行仅收取至提前还款当日的利息，提前还本部分不再计收利息，且对此前已收取的贷款利息不作退回。
具体操作有线上、线下两种方式，可以自主选择：1.线上办理：登录手机公积金APP，在首页进入贷款业务-提前还款板块，按系统提示操作并上传身份证照片、现场照片即可完成申请；2.线下办理：携带本人身份证、还贷银行卡前往荆州市公积金中心营业部柜面办理提前部分还款手续，如需用公积金账户余额以外的资金还款，请提前将足额资金存入还贷银行卡。
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提取公积金偿还商业贷款的政策优化后，得到了缴存职工的广泛认可。请您给我们介绍一下，这项政策调整的核心亮点和关键变化有哪些？
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提取公积金偿还商业贷款，一直是缴存职工办理频次很高的一项业务，2025年中心将这项政策进行优化，核心就是为了切实减轻大家的资金周转压力，最关键的变化就是把原来的“先还后取”调整成了“先取后还”。调整前，职工得先自己垫付商贷的还款资金，之后再凭还款凭证申请提取公积金，资金周转会有不小压力；调整后，职工只要商业房贷借款合同生效，且正常偿还12期贷款，就能申请首次提取，后续再办理这类提取，不再限制提取的次数和时间，提取的额度不超过商业贷款剩余的本息余额就可以，整体办理更灵活、资金使用也更高效，真正贴合了职工的实际还款需求。
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中心推出的适老化改造提取政策广受好评，请您给我们介绍下，哪些缴存职工可以申请这项提取？提取额度是多少？提取手续复杂吗？
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这项政策面向的是父母年满60周岁的荆州公积金缴存职工，申请的前提是，适老化改造的房屋需为荆州行政区划内的自住住房，房屋既可以是缴存职工本人名下的，也可以是其年满60周岁的父母名下的。额度方面，每户家庭可一次性提取公积金不超过5万元，能覆盖绝大多数家庭的基础适老化改造需求；提取次数有明确限制，同一账户、同一房屋均仅允许申请一次该类提取。至于办理手续，大家完全不用担心复杂，我们通过个人信用承诺制大幅简化了流程，不用提供改造合同和发票，真正实现极简材料办理。
需要准备的材料主要有这几类：一是房屋相关证明，房查信息由系统自动抓取，无需额外提供，若系统未查询到相关信息，再补充不动产权证等房屋证明即可；二是亲属及身份相关证明，包括提取人父母的有效身份证、提取人与父母的亲属关系证明（户籍证明、独生子女证、干部履历表、人口普查资料等均可）、提取人本人的有效身份证；三是提取人本人的银行一类借记卡。办理渠道线上线下都很便捷，线上可通过手机公积金APP，选择“提取业务”→“适老化改造提取”，按提示上传材料、提交审核即可；线下也可携带上述材料，到住房公积金线下服务机构办理。
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